Ипотека на новостройки: банки и программы
Собрали 12 крупных банков, которые выдают ипотеку на квартиры в новостройках, и условия государственных программ на 12 октября 2026. Ставки отдельных банков меняются часто, поэтому мы их не публикуем: посчитайте платёж в калькуляторе, а точную ставку банк назовёт по вашей заявке.
12
банков с лицензией Банка России
4
программы в калькуляторе
до 6%
ставка по программам: Семейная ипотека, IT-ипотека
12 октября 2026
дата проверки условий программ
Калькулятор ипотеки по программам
Выберите программу и подвиньте стоимость, взнос и срок: покажем платёж, переплату и условия программы.
29 400 000 ₽
Пример для 40 м²: в среднем 735 771 ₽ за м² по ЖК Москвы в каталоге, по данным застройщиков
20%
5 880 000 ₽
25 лет
Сумма кредита
23 520 000 ₽
Семейная ипотека
%годовых
Ежемесячный платёж
151 540 ₽
Переплата за 25 лет: 21,9 млн ₽
Условия программы
Ставкадо 6% годовых
Лимитдо 12 млн ₽ в Москве и Московской области
Кто можетСемьи с детьми по условиям государственной программы
Сумма кредита больше лимита программы: условия для такой суммы уточните в банке.
Льготная ставка на покупку квартиры в новостройке у застройщика. Разницу с рыночной ставкой банку возмещает государство. Кто может получить и на каких условиях, определяет Правительство РФ: условия меняются, перед заявкой уточните их в банке.
Условия программ на 12 октября 2026, перед заявкой уточняйте в банке. Расчёт справочный: платёж по аннуитету на введённых параметрах, точную ставку и платёж банк называет после рассмотрения заявки.
Банки, которые выдают ипотеку на новостройки
Юрлицо и номер лицензии из реестра Банка России. Актуальные ставки смотрите на сайте банка, отзывы и жалобы покупателей на странице банка.
Программы ипотеки на новостройки
Льготные программы одинаковы во всех банках-участниках: условия задаёт государство. Банк решает, выдать ли кредит, и называет итоговую ставку по обычной ипотеке.
Условия программ на 12 октября 2026, перед заявкой уточняйте в банке.
Что сравнить перед заявкой
Полная стоимость кредита
Банк обязан указать её в процентах и рублях в рамке в правом верхнем углу первой страницы договора. Сравнивайте банки по ней, а не по рекламной ставке.
Страхование
Страховать квартиру в залоге обязательно. Страхование жизни добровольное, но без него банк может поднять ставку: спросите, на сколько.
Проверка ЖК банком
Банк выдаёт ипотеку только по проектам, которые он проверил. Спросите заранее, работает ли он с выбранным ЖК и застройщиком.
Срок действия одобрения
За это время нужно выбрать квартиру и выйти на сделку. Если срок истечёт, заявку придётся подавать заново.
Платные услуги
Оценка, электронная регистрация, сервис безопасных расчётов: узнайте, что из этого платное и сколько стоит.
Как проверить банк
Лицензию проверьте в справочнике кредитных организаций Банка России по номеру из списка выше.
Почитайте жалобы покупателей на банки: с чем сталкивались другие и как банк отвечал.
Как проходит покупка с ипотекой по шагам, от одобрения до регистрации, читайте в разделе «Как купить квартиру».
Если банк нарушил ваши права, обратитесь в интернет-приёмную Банка России или к финансовому уполномоченному.
Заявка на ипотеку в выбранный банк
Выберите банк и оставьте телефон. Заявку передаём только в этот банк, для покупателя это бесплатно. Ставку и сумму кредита банк называет после проверки документов.
Семейная ипотекакредит 23 520 000 ₽взнос 20%25 лет
Параметры берём из калькулятора выше. Уже есть аккаунт? Заявки и ответы видны в личном кабинете.