Москва и область·ОтзывыЖалобы и решенияБанки и ипотекаЗастройщикамКак мы проверяемПомощь
застройщикру

Как мы проверяем застройщиков

В каталог попадают только дома, по которым застройщик опубликовал проектную декларацию в единой информационной системе жилищного строительства. Мы не оцениваем компании по рекламе и не продаём места в списках.

Что берём из проектной декларации

  • застройщика: юридическое лицо, ИНН, группу компаний;
  • номер проектной декларации и дату её публикации;
  • адрес, этажность, количество квартир и их типы, жилую площадь;
  • плановый срок ввода дома в эксплуатацию;
  • способ расчётов с покупателями (эскроу) и признак проблемного объекта;
  • среднюю цену квадратного метра, если застройщик её указал.

Эскроу и 214-ФЗ

При покупке по договору участия в долевом строительстве деньги покупателя не уходят застройщику сразу: банк хранит их на эскроу-счёте до ввода дома в эксплуатацию. Если дом не построят, деньги вернутся покупателю. В каталоге сейчас 1 313 из 1 347 домов с расчётами через эскроу. В карточке каждого дома это отмечено.

Сроки сдачи

Мы показываем плановый срок из проектной декларации по каждому корпусу. Застройщик может перенести срок, внеся изменения в декларацию, и тогда срок на сайте изменится при следующем обновлении данных. Фактическую историю переносов единая система публично не отдаёт, поэтому оценку «сдаёт в срок» мы не ставим.

Проблемные дома

Если дом отмечен в единой системе как проблемный (стройка остановлена, есть признаки банкротства застройщика), на сайте это видно в карточке ЖК и застройщика. Сейчас таких домов в каталоге: 1.

Как проверить застройщика самому

  1. Найдите дом на сайте наш.дом.рф по номеру проектной декларации из карточки ЖК и сверьте застройщика, срок и разрешение на строительство.
  2. Проверьте юридическое лицо по ИНН в выписке ЕГРЮЛ на сайте ФНС: дата регистрации, руководитель, нет ли записи о ликвидации.
  3. Посмотрите картотеку арбитражных дел по ИНН: иски дольщиков и подрядчиков, заявления о банкротстве.
  4. Убедитесь, что в договоре прописан эскроу-счёт и банк, а оплата идёт на этот счёт, а не застройщику напрямую.
  5. Почитайте отзывы и жалобы покупателей: что не устроило на приёмке и как застройщик отвечал.

Ошибка в данных

Если вы застройщик и видите неточность, подключите кабинет застройщика или напишите на info@zastroyshchik.ru. Всего в каталоге 210 застройщиков и 545 жилых комплексов.