Т-Банк: ипотека на новостройки
Лицензия ЦБ № 2673№ 2673
лицензия Банка России
4
программы для расчёта
до 6%
ставка по льготным госпрограммам
…
отзывов об ипотеке на сайте
…
жалоб на сайте
О банке
Ипотеку на квартиры в новостройках выдаёт АО «ТБанк», лицензия Банка России № 2673. Ставки банка меняются часто, поэтому мы их не публикуем: актуальные условия есть на официальном сайте, а итоговую ставку банк называет после рассмотрения заявки.
Семейная и IT-ипотека: условия задаёт государство, они одинаковы во всех банках-участниках. Участвует ли Т-Банк в программе сейчас и какие у банка требования к заёмщику, уточните на сайте банка или в заявке.
Лицензию можно проверить
Найдите банк по номеру лицензии 2673 в справочнике кредитных организаций Банка России.
Расчёт по программам
Выберите программу и подвиньте стоимость, взнос и срок. Ставку по обычной ипотеке впишите сами, когда Т-Банк её назовёт.
29 400 000 ₽
Пример для 40 м²: в среднем 735 771 ₽ за м² по ЖК Москвы в каталоге, по данным застройщиков
20%
5 880 000 ₽
25 лет
Сумма кредита
23 520 000 ₽
Семейная ипотека
%годовых
Ежемесячный платёж
151 540 ₽
Переплата за 25 лет: 21,9 млн ₽
Условия программы
Ставкадо 6% годовых
Лимитдо 12 млн ₽ в Москве и Московской области
Кто можетСемьи с детьми по условиям государственной программы
Сумма кредита больше лимита программы: условия для такой суммы уточните в банке.
Льготная ставка на покупку квартиры в новостройке у застройщика. Разницу с рыночной ставкой банку возмещает государство. Кто может получить и на каких условиях, определяет Правительство РФ: условия меняются, перед заявкой уточните их в банке.
Условия программ на 12 октября 2026, перед заявкой уточняйте в банке. Расчёт справочный: платёж по аннуитету на введённых параметрах, точную ставку и платёж банк называет после рассмотрения заявки.
Программы для расчёта
Условия государственных программ на 12 октября 2026. Банк решает, выдать ли кредит, и называет итоговую ставку.
Условия программ на 12 октября 2026, перед заявкой уточняйте в банке.
Как проходит сделка с ипотекой
Покупка квартиры в новостройке по договору долевого участия, от одобрения до собственности.
1Одобрение ипотекиПодаёте заявку в банк с паспортом и подтверждением дохода. Банк проверяет вас и называет сумму, ставку и срок, в течение которого одобрение действует.
2Выбор квартиры и проверка ЖКВыбираете квартиру у застройщика. Банк проверяет проект и застройщика, если ещё не выдавал ипотеку в этом ЖК.
3Договор долевого участияС застройщиком подписываете ДДУ по 214-ФЗ, с банком кредитный договор. Деньги по ДДУ идут не застройщику, а на эскроу-счёт.
4Регистрация в РосреестреДДУ и залог прав по нему регистрируют в Росреестре. Часто это делают электронно через банк или застройщика.
5Выдача кредитаПосле регистрации банк перечисляет кредит вместе с вашим взносом на эскроу-счёт. Платежи по графику начинаются со следующего месяца.
6Сдача дома и право собственностиКогда дом сдан, застройщик получает деньги с эскроу, вы подписываете акт приёма-передачи и регистрируете собственность. Квартира остаётся в залоге у банка до погашения кредита.
Документы для заявки
Паспорт гражданина РФ и СНИЛС
Подтверждение дохода: справка или выписка с Госуслуг
Для семейной ипотеки: свидетельства о рождении детей
Для IT-ипотеки: подтверждение работы в аккредитованной компании
Точный список документов называет банк.
Что важно знать
Деньги на эскроу-счёте застрахованы на сумму до 10 млн ₽, пока застройщик не сдал дом.
Страховать квартиру в залоге обязательно. Страхование жизни добровольное, но без него ставка может быть выше.
Ставку, которую субсидирует застройщик, часто дают только на первые годы. Спросите, какой она будет потом.
Жалобы на банк Т-Банк
Банк изменил условия после одобрения, навязал страховку или затягивает выдачу? Расскажите об этом: жалобу публикуем после проверки модератором, контакт для ответа не показываем.
Отзывы об ипотеке в банке Т-Банк
Пишут покупатели, отзывы публикуются после проверки модератором
Загружаем отзывы…
Другие банки
Заявка на ипотеку: Т-Банк
Оставьте телефон, и мы передадим заявку с параметрами из калькулятора только в банк Т-Банк. Для покупателя это бесплатно. Ставку и сумму кредита банк называет после проверки документов.
Семейная ипотекакредит 23 520 000 ₽взнос 20%25 лет
Параметры берём из калькулятора выше. Уже есть аккаунт? Заявки и ответы видны в личном кабинете.